Responsable de Programmes Immobiliers

Contexte du Poste

Le cabinet de conseil en recrutement In Quarto recherche pour le compte d'un acteur du logement social en développement, son Responsable de Programmes H/F, dans le cadre d'une création de poste.

Missions Principales

Vous aurez la responsabilité de produire les programmes immobiliers en tant que maître d'ouvrage dans le cadre du logement social (locatif et accession). Vos missions s'articuleront autour du respect des impératifs de coûts, délais, qualité et enjeux environnementaux, tout en prenant en compte le contexte règlementaire, les contraintes d'urbanisme, techniques et architecturales. Vous vous assurerez du bon déroulement des opérations en vue de l'atteinte des objectifs de production de logements du territoire.

Détail des Missions :

• Soutien technique en phase avant-projet sommaire et montage du dossier de présentation au Comité d'Engagement.
• Mise en place des contrats des différents prestataires dans le respect des dispositions du Code de la construction et de l'habitation.
• Dépôt du Permis de Construire avec la déclaration préalable.
• Mise en place des financements.
• Rationalisation du projet de la maîtrise d'œuvre (rentabilité du bâtiment en construction, en exploitation).
• Finalisation avec l'architecte des choix de polychromie intérieure/extérieure.
• Pilotage de la maîtrise d'œuvre dans le montage du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE).
• Lancement de la consultation et négociation avec les entreprises dans le respect des procédures internes relatives aux marchés.
• Préparation du dossier de présentation au Comité d'Engagement.
• Préparation de la signature des marchés.
• Suivi du bon déroulement de la phase chantier en tant que maître d'ouvrage, pilotage des différents partenaires.
• Attention portée à l'aspect sécurité sur les chantiers et à la sous-traitance (déclaration des ST).
• Mise en œuvre des contrôles techniques sur tous les équipements de sécurité.
• Déclaration des sous-traitants.
• Gestion des travaux modificatifs clients.
• Préparation de la livraison du bâtiment à la gestion locative, au syndic, aux accédants.
• Vérification de la conformité de la construction avec le Permis de Construire pour éviter toute non-conformité.
• Suivi régulier et anticipation des risques d'évolution du budget de l'opération, traitement des avenants.
• Reporting auprès de la direction sur le respect des différents engagements.
• Validation régulière des situations comptables, clôture financière et administrative de l'opération.
• Mise à jour régulière du planning de chaque opération (chantier, Project).
• Contrôle du travail sur le SAV et les levées de réserves.
• Intégration des différentes démarches de certification (Habitat et Environnement, QUALITEL, ISO, NF Habitat HQE ....).
• Attention portée aux risques de précontentieux.
• Prise en compte des évolutions techniques, financières et juridiques.
• Utilisation et respect des procédures internes.
• Contribution à l'obtention et au maintien des certifications choisies par l'entreprise (iso 9001, SMR, ...).

Profil Recherché

De formation supérieure (BTP, Juridique ou équivalent), vous justifiez d'une expérience de 5 ans minimum dans le montage et le suivi de projets de logement chez un bailleur social ou un promoteur en vente bloc. Vous maîtrisez les bases des techniques de construction, d'urbanisme et en droit de la construction/immobilier.

Rigoureux, autonome et à l'écoute du client, vous êtes polyvalent, force de proposition et doté d'un bon relationnel. Vous avez une appétence pour le travail en équipe et en mode projet.

Conditions Proposées

Conditions selon profil : fixe + prime/voiture de service/intéressement/avantages/2 jours de télétravail par semaine possible.