Responsable du Développement Promotion Immobilier d’Entreprise H/F

Leader européen de services immobiliers

BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise et Property Management.

Avec 4000 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate accompagne localement propriétaires, locataires, investisseurs et collectivités dans 23 pays en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.

BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.

Pour plus d'informations : https://www.realestate.bnpparibas.com/

Dans le cadre du développement de nos activités de promotion immobilière, nous recherchons pour BNP Paribas immobilier Promotion Immobilier d'Entreprise (BNPPI PIE) un(e) :

Responsable du Développement Promotion Immobilier d'Entreprise H/F

Poste en CDI basé à Boulogne (92)

Sous la responsabilité du Directeur du Développement Immobilier d'Entreprise, vous participerez à l'identification d'opportunités foncières, l'initiation, l'étude et la maitrise de nouvelles opérations de promotion en Ile de France mais également en région, en collaboration avec les Directions de Programme, la Direction Technique, la Direction de la commercialisation et la Direction de l'innovation de BNP Paribas Real Estate.

Vous bénéficierez également des synergies avec l'ensemble des équipes de développement Résidentiel des activités de promotion, mais aussi des synergies avec les autres Métiers et Entités régionales de BNP Paribas Real Estate afin de faire émerger de nouveaux projets.

Les opportunités recherchées pourront porter sur des opérations de réhabilitation, de restructuration ou de construction en immobilier d'entreprise (principalement à usage de bureaux et plus ponctuellement de locaux d'activité, de logistique etc.).

SUR LE TERRAIN, ÇA DONNE QUOI ?

1. Détection d'opportunités :

   • Développement d'un réseau de grands prescripteurs (collectivités, aménageurs, grands propriétaires privés ou publics, investisseurs institutionnels, asset managers, commercialisateurs, AMOs, architectes, notaires etc.)
   • Représentation du groupe à l'extérieur (conférences, salons, manifestations diverses, etc.)
   • Prospection foncière sur des terrains à bâtir ou pour des actifs obsolètes à restructurer
   • Veille produits et concurrentielle sur différents supports spécialisés en immobilier (Explore, Presse spécialisée, etc.)

2. Analyse des opportunités et réponse aux appels d'offres :

   • Réalisation d'études de faisabilité architecturales et financières
   • Formulation d'offres financières
   • Recueil des prescriptions des acteurs locaux (élus, Directions de l'urbanisme, Directions générales des services) en matière de programmation urbaine et architecturale
   • Proposition d'un budget d'étude à la Direction Générale et d'une équipe de prestataires à solliciter dans le respect des procédures internes du Groupe BNPPRE
   • Encadrement du travail et des choix de l'architecte dans la réalisation d'études de faisabilité (définition de cahier de charges et établissement des priorités etc.)
   • Coordination du travail réalisé par l'ensemble des intervenants et prestataires du projet (programmistes, architectes, paysagistes, BET, conseils, économistes de la construction, agences de communication etc.)
   • Positionnement de l'opération dans son marché (offres concurrentes, volume placé/an, prix de vente, valeurs locatives, mesures d'accompagnement) avec le soutien des commercialisateurs et leurs études sectorielles.
   • Identification en amont de prospects utilisateurs ou partenaires investisseurs susceptibles d'accompagner BNPPI PIE dans les opérations.
   • Suivi des innovations en termes d'usages, techniques, afin de les intégrer dans nos projets.
   • Élaboration de scénarios et réalisation de bilans financiers prévisionnels et des éléments de rendu des offres foncières en collaboration avec les intervenants (avocats, juristes, notaires etc.)
   • Négociation des termes des promesses de vente foncières et des protocoles d'accord avec les partenaires investisseurs, utilisateurs ou co-développeurs.

3. Réalisation de supports d'information internes et externes :

   • Préparation des dossiers de présentation aux différentes instances de décision : comité développement de BNPPI PIE, comité d'engagement immobilier de BNPPRE ainsi que des teasers destinés à amorcer des contacts commerciaux avec de futurs partenaires utilisateurs ou investisseurs
   • Rédaction de notes de synthèse, destinées à la Présidence et à la Direction Générale, portant sur les opportunités en cours d'étude afin de faciliter les discussions avec les décideurs locaux (Maires, aménageurs etc.) et renforcer l'efficacité de ces réunions stratégiques.

LES MISSIONS C'EST IMPORTANT, L'ÉQUIPE ET L'ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL AUSSI !

Au sein de la Direction du Développement et rapportant au Directeur du Développement Immobilier d'Entreprise, vous intégrez une équipe de 2 collaborateurs et vous intervenez principalement en région Île-de-France et dans les principaux marchés tertiaires régionaux (Lyon, Lille, Bordeaux, Marseille, Nice etc.).

ET APRÈS ?

Le poste de Responsable du Développement vous permet d'évoluer dans un environnement professionnel riche en diversité de situations et d'interlocuteurs, de recourir à de nombreuses disciplines, et de travailler sur des projets concrets de grande envergure pour un leader de la promotion en immobilier d'entreprise. Par ailleurs, vous développerez une solide expérience et un savoir-faire technique reconnu sur le marché.

ÊTES-VOUS NOTRE PROCHAIN RESPONSABLE DU DÉVELOPPEMENT ?

• Formation : École de commerce, école d'ingénieurs, école spécialisée en immobilier ou IEP, avec une bonne culture en urbanisme et en finances immobilières.
• Expérience : 5 ans minimum dans le développement foncier en immobilier d'entreprise ou en aménagement urbain. Expérience préalable chez un promoteur en immobilier d'entreprise, un investisseur ou un asset manager.
• Compétences :
  • Maîtrise des outils financiers (bilan prévisionnel, plan de trésorerie, cashflows) et informatiques.
  • Connaissance des techniques du bâtiment et des réglementations relatives à l'urbanisme (aménagement, environnement, ...).
  • Expérience en gestion de projets immobiliers.
  • Connaissance des montages tertiaires (promesse de vente en état futur, contrat de promotion immobilière etc.).
  • Niveau d'anglais intermédiaire (oral et écrit).
  • La maîtrise d'Autocad ou d'un logiciel similaire serait un plus.
• Qualités personnelles : Dynamique, rigoureux, réactif, bon relationnel, capacité d'analyse et de synthèse, sens de l'organisation.

Compétences comportementales nécessaires au poste :

• Capacité à collaborer
• Capacité d'organisation
• Capacité à synthétiser
• Orientation résultats
• Orientation client

Les avantages à nous rejoindre

• Rémunération et avantages :
  • Fixe annuel brut et variable individuel et/ou collectif (défini en fonction de votre performance et de celle de votre équipe).
  • Plan épargne entreprise/participation, couverture santé et prévoyance, activités sociales et culturelles via le comité d'entreprise, etc.
• Flexibilité : Rythme de travail hybride : jusqu'à 2 jours de télétravail par semaine à définir avec votre manager.

Rejoignez un Groupe engagé et prenez part à notre grand projet de transformation vers la construction d'un monde plus durable.

Découvrez nos engagements pour nos clients et la société BNP Paribas pour notre clientèle et la société.

Enfin, nous attachons une importance particulière au fait que nos futurs collaborateurs agissent au quotidien avec éthique et responsabilité professionnelle.

La diversité, l'équité et l'inclusion sont des valeurs clés pour le bien-être et la performance des équipes. Chez BNP Paribas Real Estate, nous souhaitons accueillir et retenir tous les talents sans distinction.

Entité : BNP Paribas Real Estate